Tìm hiểu về dự án chủ đầu tư Timcom Group chuẩn bị mở bán
Thông tin chi tiết click here >> Chung cư Imperial Plaza 360 Giải Phóng
Thông tin cần thiết chính xác dự án Imperial Plaza 360 Giải Phóng
1. Tầng hầm của dự án Imperial Plaza 360 Giải Phóng có quy mô ra sao, có thông giữa tất cả các tòa không? Tổng diện tích tầng hầm là bao nhiêu? Sức chứa đối với ô tô và xe máy là bao nhiêu? Bố trí chức năng các tầng hầm (Tầng hầm của dự án có quy mô 3 tầng hầm .Tầng hầm thông tất cả các tòa.diện tích sàn tầng hầm 1,2,3 =9862m2/1tầng. Tổng diện tích 3 sàn =29596m2. Diện tích để xe = 7889,6m2/1t. Chức năng tầng hầm 1 là siêu thị .tầng hầm 2,3 là không gian để xe.)
2. Chiều rộng của ram dốc lên xuống tầng hầm? Chiều cao của tầng hầm? Từ tầng hầm có bố trí thang máy lên thẳng được các tầng căn hộ hay không?.
(Chiều rộng ram dốc =7.2m.Chiều cao hầm 2,3=3,3m.Hầm 1=4,9m. thang máy chỉ bố trí từ tầng hầm 1,2, lên thẳng các tầng căn hộ.Tầng hầm 3 ko bố trí thang máy lên các tầng căn hộ, mà đi bộ lên tầng hầm 2 mới đi thang máy lên căn hộ)
3. Tầng trung tâm thương mại (tầng hầm 1) có chiều cao bao nhiêu m? Thang máy sẽ đi chung cho cả TTTM và các tầng căn hộ hay có sự tách biệt riêng?.( tầng hầm thương mại chiều cao 4,9m có thang cuốn đi xuống, thang máy căn hộ tách biệt riêng với trung tâm thương mại.)
4. Tại TTTM đã có các thương hiệu nổi tiếng nào đặt vấn đề thuê chưa? TTTM là diện tích tại tầng 1 dành riêng cho siêu thị đã có 2 chuỗi siêu thị lớn đăng ký nhưng chưa xong hợp đồng chưa nêu tên được
5. Bể bơi chung cư 360 Giải Phóng có diện tích bao nhiêu? Độ sâu của bể? Tiêu chuẩn xử lý nước và quản lý vận hành sau này? (bể bơi diện tích 406m2,độ sâu 1,2m -1,8m .Dùng 8 máy lọc nước Fx30 có chức năng lọc nước tuần hoàn . bể vầy trẻ em 38,5m2.sâu 0,7m2.
6. Các căn hộ có chiều cao bao nhiêu m? Cửa sổ có độ rộng bình quân là bao nhiêu? Chiều rộng và chiều cao của cửa ra vào? Cánh cửa sổ phương án đẩy chữ A hay đẩy ngang? (căn hộ có chiều cao 3,2 m2 cửa sổ có độ rộng bình quân 1,6m2 -2,4m2.cửa ra vào rộng 1,1m2 cao 2,2 m2.cánh cửa sổ phương án đẩy chữ A.)
7. Trần thạch cao có được giật cấp hay không? Giật cấp ở tất cả các phòng chức năng hay chỉ phòng khách?( Trần thạch cao được giật cấp chỉ ở phòng khách )
8. Kỹ thuật thu gom rác cho tòa nhà? (Mỗi tầng đều có phòng gom rác .Thu gom rác tập kết ở từng tầng . và được di chuyển đi bằng một thang máy gần nhất của tòa nhà và vào các giờ quy định sáng và chiều để không làm ảnh hưởng đến sinh hoặt và hoặt động của dân cư tòa nhà)
9. Hành lang các sàn căn hộ có chiều rộng bao nhiêu? Khu vực sảnh chờ thang máy rộng bao nhiêu?(hành lang sàn căn hộ và khu vực sảnh chờ thang máy tòa IP.P1 và IP.P2 có chiều rộng 2.5m, hành lang sàn căn hộ tòa HH1 rộng 1,8m và khu vực sảnh chờ thang máy rộng 2,7m.
10. Thang máy là thương hiệu gì? Tải trọng, tốc độ dự kiến? Thang máy có sử dụng hệ thống thẻ từ không? (Thang máy thương hiệu KONE – Thương hiệu Phần Lan. Tòa Ip.P1 và IP.P2 mỗi tòa có 4 thang máy – 2 thang 1000 kg (13 người), 2 thang 1350 kg (18 người. tốc độ 2,5 m/giây. Tòa IP.P3 có 6 thang máy: 2 thang 900kg dành cho văn phòng (12 người), 4 thang căn hộ trong đó 2 thang 1000kg (13 người) và 2 thang 1350 kg (18 người) tốc độ 2,5 m/giây….Không có hệ thống thẻ từ. Lễ tân và bảo về sẽ quản lý và hỗ trợ người sử dụng thang
11. Các tầng kỹ thuật được bố trí ở đâu? (Dự án Không bố trí tầng kỹ thuật)
12. Trên nóc các tòa nhà bố trí những tiện ích gì? ( trên nóc tòa nhà là tầng kỹ thuật thang máy và đặt bồn nước inox)
13. Cửa ra vào căn hộ có hệ thống doorphone không? Khóa từ hay khóa cơ thông thường? Không có doorphone – Lễ tân sẽ liên lạc với chủ căn hộ để đón khách. Khoa cơ thông thường
14. Những khách hàng muốn mua 2 căn cạnh nhau để đập thông có được chấp nhận không? Cần tuân thủ những quy định gì? …( Không khuyến khích đập thông căn hộ. Phải liên hệ với chủ đầu tư để xin phê duyệt tuy nhiên tất cả các hệ thống kỹ thuật trục đứng cấp thoát nước của tòa nhà tuyệt đối không được thay đổi.)
15. Chiều rộng các đường nội bộ trong dự án chi tiết ra sao? Chiều rộng trục đường chính từ phố định công vào là 13m, các đường nhánh vào các khu là 8,5m
16. Một số đặc tính chi tiết về kỹ thuật xây dựng, vật liệu xây dựng của dự án? (Xem bản vẽ )
17. Tiến độ xây dựng chung cư Imperial Plaza 360 Giải Phóng (thu tiền) Cos 0.0: tháng 10/2016 Tầng 5: tháng 25/12/2016 Tầng 15: tháng 25/3/2017 Tầng 22: tháng 25/6/2017 Cất nóc: tháng 25/10/2017 Bàn giao: Quý 2/2018
18. Có rạp chiếu phim:
19. Quản lý 2 năm đầu: Đơn vị quản lý chuyên nghiệp – thương hiệu quốc tế (Savill, CBRE hoặc tương đương )
