Với mỗi khách hàng, cảm giác đầu tiên của họ khi nhìn thấy ngôi nhà của bạn là rất quan trọng, nó quyết định phần lớn tới việc họ có mua bất động sản của bạn hay không? Vì vậy khâu chuẩn bị, tu sửa lại các bộ phận cho khang trang sạch sẽ là rất quan trọng, nó sẽ giúp tăng thêm giá trị cho ngôi nhà của bạn.
Những vị trí quan trọng nhất mà bạn cần đầu tư nâng cấp là mặt tiền, phòng bếp và nhà tắm. Có thể phải sửa chữa hoặc gia cố lại nếu cần thiết, điều này giúp căn hộ của bạn bán được giá hơn.
Một số gợi ý:
Mặt tiền
- Cắt tỉa những phần cây cối rườm rà, tưới nước và trồng thêm những chậu hoa để ngôi nhà của bạn trông tươi mới và thân thiện hơn.
- Nếu cần thiết hãy sơn lại bên ngoài ngôi nhà để tạo thiện cảm của khách mua ngay từ cái nhìn đầu tiên.
Đây là căn phòng thường cần được tu sửa lại nhất. Bạn cần lưu ý những gạch đầu dòng sau cho căn bếp của mình:
- Kiểm tra tủ bếp xem còn hoạt động tốt không?
- Lau chùi tường bếp, nếu cần thiết có thể dán lại để tạo cái nhìn mới mẻ cho khu nấu nướng.
- Chú ý cọ rửa sạch sẽ những vết cáu bẩn đọng lại trên chậu rửa.
Phòng tắm
Nâng cấp lại nhà tắm cũng là một ý tưởng hay và thường rất có lợi khi bán nhà.
- Lau chùi sạch sẽ trần, tường, chậu rửa và toilet.
- Kiểm tra vòi nước, vòi hoa sen và đảm bảo chúng không bị rò rỉ, nếu cần bạn có thể thay mới vì khoản này không mất nhiều chi phí nhưng lại tạo được thiện cảm với người mua nhà.
- Kiểm tra cửa và chốt cửa, đảm bảo chúng vẫn hoạt động tốt.
Một số lưu ý khác:
- Dọn sạch đồ đạc cho căn hộ có cái nhìn thoáng mắt và gọn gàng.
- Bài trí lại đồ nội thất và các thiết bị gia dụng sao cho đẹp mắt và hấp dẫn.
- Lau chùi sạch sẽ sàn nhà, cửa sổ, gương…
- Giặt sạch rèm cửa, thảm sàn…
- Trang trí cho căn hộ bằng hoa tươi hoặc mùi thơm sẽ dễ gây thiện cảm.
- Sơn lại nếu màu sơn của căn nhà đã quá tối và cũ kỹ.
Nếu có những sửa chữa lớn, hãy thảo luận với nhân viên môi giới của bạn để được tư vấn tốt nhất.
Đầu tư nâng cấp cho ngôi nhà là phần việc mà bạn có thể chủ động thực hiện. Bên cạnh đó, bạn cũng phải biết lựa chọn nhà môi giới có kinh nghiệm, năng lực trong việc tư vấn và tìm kiếm khách hàng, chính họ sẽ là chất xúc tác để thương vụ mua bán được tiến triển thuận lợi hơn.
nhahanoi68.com Chúc bạn thành công!
