A. Chính sách bán hàng tháng 11 dự án chung cư Smile Trung Yên Building
- Đối với khách hàng vay vốn
- Thời gian ân hạn nợ gốc: 18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên
- Lãi suất cho vay:
– Trong thời gian ưu đãi: 0%/năm đến khi bàn giao nhà ( tối đa 65% giá trị căn hộ).
– Sau thời gian ưu đãi: Lãi suất tiết kiệm 24 tháng VNĐ trả sau do VCB công bố + 3.8% nhưng không thấp hơn sàn cho vay cùng kỳ hạn của sản phẩm cho vay mua nhà dự án thời điểm đó ( Lãi suất hiện tại là 10%/năm).
- Tỷ lệ cho vay: Tối đa 70%/Giá trị TSBĐ.
- Tài sản đảm bảo:
– Tài sản hình thành từ vốn vay ( Tài sản mua)
– Bất động sản của người vay hoặc bố mẹ người vay.
- Thời gian cho vay: Tối đa 15 năm
- Đối với khách hàng không vay ngân hàng
- Đối với khách hàng không vay đóng theo tiến độ thông thường sẽ được hưởng chiết khấu 1.5% tổng giá trị căn hộ chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì.
- Đối với Khách hàng đóng tiền sớm 70% giá trị căn hộ sẽ được chiết khấu 2.5% tổng giá trị căn hộ chưa bao gồm Vat và kinh phí bảo trì.
- Chương trình quà tặng “ Mùa Thu Vang”
Lưu ý: Tất cả các khách hàng thực hiện thành công giao dịch 01 căn hộ sẽ được tặng ngay 01 chuyến du lịch Hàn Quốc 4 ngày 3 đêm dành cho 02 người trị giá 30 triệu đồng.
Quà tặng sẽ được quy đổi thành tiền và trừ vào hợp đồng mua bán.
B. Các sản phẩm cho vay Smile Building của ngân hàng Vietcombank
| Gói vay | Mua nhà dự án | Mua Bất động sản | Mua ô tô | |||
| Lãi suất ( Áp dụng khoản giải ngân trước 01/04/2018) | + Cố định trong 6 tháng đầu 7.5%/năm ( áp dụng khoản vay <12 tháng)
+ Cố định trong 2 năm đầu 8.6%/năm + Cố định trong 2 năm đầu 8.6%/năm + Cố định trong 3 năm đầu 9.4%/năm + Cố định trong 5 năm đầu 10%/năm Sau đó: Lãi suất cho vay bằng lãi suất huy động 24 tháng trả lãi sau của Vietcombank cộng(+) 3.5%/năm nhưng không thấp hơn sàn cho vay hiện tại.
|
|||||
| Ưu đãi đặc biệt | Giảm tiếp 0.2%/năm lãi suất trong năm đầu tiên đối với khách hàng trả lương qua Vietcombank. | |||||
| Phí trả nợ trước hạn( Chỉ tính trên số tiền trả nợ trước hạn) | + Năm thứ 1,2,3
+ Năm thứ 4,5 + Từ năm thứ 6 |
1%
0.5%
0% |
+ Năm thứ 1
+ Năm thứ 2,3,4,5 + Từ năm thứ 6 |
1%
0.5%
0% |
+ Năm thứ 1
+ Năm thứ 2 + Từ năm thứ 3 |
1%
0.5%
0% |
| Thời hạn vay | 15 năm | 5 năm | ||||
| Tỷ lệ cho vay | Tối đa 70% nếu thế chấp bằng chính tài sản mua | |||||
C. Hồ sơ khách hàng khi mua căn hộ Smile Building khi vay ngân hàng Vietcombank cần chuẩn bị:
- Hồ sơ pháp lý
– CMT 02 vợ chồng (nếu đã kết hôn) (bản công chứng)
– ĐK kết hôn hoặc Xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu độc than)
– Sổ hộ khẩu/KT3
- Hồ sơ vay vốn
– Phương án vay vốn (Mẫu theo file đính kèm) (gửi lại trước bản mềm)
– Kê khai người than (Mẫu file excel đính kèm) (gửi lại trước bản mềm)
- Hồ sơ chứng minh nguồn thu nhập
– Hợp đồng lao động/Quyết định công tác 02 vợ chồng (bản photo và bản gốc để đối chiếu)
– Xác nhận lương (trả tiền mặt) hoặc Sao kê lương (nếu trả qua ngân hàng) của 02 vợ chồng (Bản gốc)
- Hồ sơ tài sản (nếu có)
– Hợp đồng mua bán căn hộ
– Các phiếu nôp tiền, phiếu thu, xác nhận thanh toán.
Tiến độ thanh toán dự án Smile Building
D. Tiến độ thanh toán dự án chung cư Smile Building
|
Đợt |
Tiến độ xây dưng |
Tiến độ thanh toán |
| Đợt 1 | Ký HĐMB trong vòng 7 ngày từ ngày đặt cọc | 30% ( Giá trị căn hộ ) |
| Đợt 2 | Đổ sàn tầng 27 ( dự kiến 30/11/2017 ) | 20% ( Giá trị căn hộ ) |
| Đợt 3 | Cất nóc ( dự kiến 15/01/2018 ) | 20% ( Giá trị căn hộ ) |
| Đợt 4 | Nhận bàn giao nhà ( dự kiến Quý II/2018) | 25% ( Giá trị căn hộ ) |
| Đợt 5 | Bàn giao sổ đỏ | 5% ( Giá trị căn hộ ) |
C. Mặt bằng tổng thể tòa Smile Building
D. Tổng quan dự án Smile Building
- Tên dự án: Smile Trung Yên Building
- Vị trí dự án: Số 1 Nguyễn Cảnh Dị, phường Đại Kim, Q. Hoàng Mai, HN
- Chủ đầu tư là : Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Trung Yên
- Tổng diện tích dự án: 5.535 m2
- Diện tích đất xây dựng khối cao tầng: 3.210 m2
- Tổng diện tích tầng hầm: 9.531 m2
- Tổng diện tích xây dựng: 46.421 m2
- Mật độ xây dựng: 42%
- Quy mô: tòa nhà cao 35 tầng nổi
- Trong đó: 3 tầng hầm phương tiện,2 siêu thị tầng dịch vụ công cộng, nhà trẻ
- 33 tầng căn hộ
- Tổng số căn hộ: 396 căn
- Số lượng thang máy: 5 thang (trong đó có 1 thang hàng chỏ được băng ca)
- Mặt bằng căn hộ tại Smile Building bao gồm 12 căn hộ; trong đó có 6 căn 2 phòng ngủ và 6 căn 3 phòng ngủ.
+ Căn 2 phòng ngủ bao gồm:
– Căn số 05-12 (73,5m2)
– Căn số 07-10 (74,1m2)
– Căn số 08-09 (76,8m2).+ Căn 3 phòng ngủ bao gồm:
– Căn số 01-04 (92,8m2)
– Căn số 02-03 (76,1m2)
– Căn số 06-11 (95,1m2)
Các căn 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh ,bàn giao nội thất cơ bản hoàn thiện khách hàng chỉ việc xách vali, sắm thêm nội thất đồ rời , căn hộ của bạn sẽ sang trọng không kém gì các chung cư cao cấp khác.
Hotline phòng thủ tục mua bán chủ đầu tư: Ms. Thủy 0975.907.783(zalo)
Bài viết liên quan >
1.Vị trí dự án chung cư Smile Building
2.Sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ Smile Building C46 Bộ Công An Định Công giá chỉ 22 triệu
Dự án HOT sắp mở bán>>
1. Chung cư số 1 Trần Thủ Độ Pháp Vân
2. Chung cư Sakura CT13 Hồng Hà Eco City
Các dự án chung cư tại Hà Nội bàn gio 2018
1. Eco City Việt Hưng Long Biên
2. Chung cư Imperial Plaza 360 Giải Phóng
