Imperial Plaza 360 Giải Phóng khách hàng nói gì về dự án?

Sống trọn vẹn mỗi ngày tại Imperial Plaza 360 Giải Phóng.

Hình ảnh về cuộc sống hiện đại năng động và tiện nghi là nguồn cảm hứng để kiến tạo nên dự án Imperial Plaza 360 Giải Phóng, một thành phố thu nhỏ dành riêng cho gia đình bạn. Tọa lạc tại địa chỉ 360 Giải Phóng, dự án Imperial Plaza đặc biệt thuận tiện kết nối với công viên Thống Nhất, ngã tư Cửa Nam – Lê Duẩn ngay trung tâm thủ đô Hà Nội chỉ trong bán kính 1 km cư dân kết nối tới bệnh viện Bạch Mai, Việt Pháp, trường đại học Bách Khoa, Xây Dựng. Tọa lạc tại phía nam thủ đô Hà Nội, dự án Imperial Plaza 360 Giải Phóng nằm ngay cửa ngõ dẫn vào trung tâm thành phố, thừa hưởng toàn bộ những tiện ích hiện hữu trong khu vực, giai đoạn 1 dự án Imperial Plaza bao gồm 3 tòa nhà được thiết kế đồng bộ tiện nghi, mở ra cuộc sống trọn vẹn cho toàn bộ cư dân, tất cả các căn hộ được bố trí khoa học, tận dụng tối đa các mặt thoáng bên ngoài đảm bảo đón được gió và ánh sáng tự nhiên. Imperial Plaza có kiến trúc độc đáo ở phía nam thủ đô mang phong cách sang trọng đẳng cấp, hướng tới một cuộc sống giao hòa với thiên nhiên.

Chung cư Imperial Plaza 360 Giải Phóng được quy hoạch trên tổng diện tích gần 3,7 héc ta, diện tích dành cho đất cao tầng chỉ hơn 7000 m2, 35 tầng cùng hệ thống dịch vụ tiện ích được bố trí từ tầng 1 đến tầng 2, bể bơi 4 mùa bố trí ở 3 tầng hầm dự án được bố trí chỗ để xe máy ô tô rất rộng, thoải mái cho cư dân và siêu thị phục vụ nhu cầu thiết yếu của cư dân nơi đây. Hệ thống cảnh quan sân vườn, khu vui chơi trẻ em, ghế nghỉ người cao tuổi, quảng trường , nhà phố thương mại mua sắm, trường học liên cấp từ mầm non đến trung học cơ sở được quy hoạch trong quần thể dự án là điểm nhấn khiến Imperial Plaza thực sự trở thành một thành phố thu nhỏ giữa lòng Hà Nội, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cần thiết hàng ngày của cư dân, nhằm tiết kiệm thời gian mua sắm. Nằm tại vị trí đắc địa, dự án Imperial Plaza không những hưởng tiện ích ngoại khu đồng bộ mà còn có các tiện ích nội khu khác biệt để cư dân có những trải nghiệm tuyệt vời mang phong cách sống thời thượng. Lấy cảm hứng từ phong cách lịch lãm và trang nhã, thiết kế căn hộ của Imperial Plaza là sự tính toán kỹ lưỡng trong việc bố trí công năng và mảng trang trí với mục đích kiến tạo những căn hộ mang tiện nghi và hình thức sang trọng mang lại phong cách sống thời thượng cho gia chủ Imperial Plaza sống trọn vẹn mỗi ngày.

Phân khúc bất động sản tầm trung, hướng đến đối tượng có nhu cầu ở thực đặc biệt sôi động, đặc biệt những căn hộ loại này đặc biệt hút khách , những khách hàng trẻ tuổi, hộ gia đình nhỏ.

Khách hàng nói gì về dự án Imperial Plaza Giải Phóng ?

Mong muốn tìm được căn hộ có giá xấp xỉ 2 tỷ đồng cho gia đình nhỏ của mình, sau khi tham khảo anh Hữu rất vui mừng khi biết được 1 số dự án có thiết kế 2 phòng ngủ đường sá lại thuận tiện cho công việc, mặc dù giá mua chỉ ở tầm trung nhưng dự án vẫn đảm bảo có 3 tầng thương mại, anh có thể thuê thêm mặt bằng cho công việc kinh doanh truyền thống của gia đình mình. Với cung đường giao thông thuận lợi, tiện ích hoàn hảo phục vụ cuộc sống thì giá cả ở đây rất hợp lý.

Tính thanh khoản của dự án Imperial Plaza 360 ?

Đại diện ngân hàng cho vay vốn mua nhà của một dự án trên đường Giải Phóng quận Thanh Xuân – Hà Nội cho biết cứ 10 người vay vốn thì có 6 người vay để mua căn hộ ở phân khúc tầm trung, phần lớn người mua ở phân khúc này có nhu cầu ở thực do đó các khoản vay để mua căn hộ có giá trị từ 1,5 đến 2.5 tỉ đồng có tính thanh khoản cao và ít rủi ro. Tính thanh khoản của căn hộ tầm trung sẽ cao hơn, ngoài ra việc dễ tiếp cận ngân hàng hơn khiến khách hàng khi tiếp cận dự án có nhiều lựa chọn hơn. Theo đại diện một số đơn vị phân phối bất động sản, hiện các chủ đầu tư không còn đặt nặng bài toán cạnh tranh về giá mà chủ yếu chú trọng đến tiện ích và hạ tầng dịch vụ đi kèm bởi muốn thanh khoản được ngay cả các căn hộ tầm trung cũng phải đáp ứng được những tiện ích hạ tầng đầy đủ. Khách hàng khi mua căn hộ ở một dự án người ta không chỉ mua một căn nhà mà mua cả tiện ích đi kèm căn nhà đó, ví dụ như đường dạo bộ, bể bơi hay cảnh quan sân vườn nên các chủ đầu tư hiện tại đang cạnh tranh nhau về tiện ích, dịch vụ và công tác quản lý. Thống kê của một số sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội cho thấy 6 tháng đầu năm nay có khoảng 6700 giao dịch thành công, trong đó phần lớn tập trung ở phân khúc căn hộ trung cấp. Theo các chuyên gia, bên cạnh việc tăng trưởng ổn định của bất động sản phía Tây thành phố thì các dự án trung cư tầm trung phía Nam trong một năm trở lại đây cũng sôi động hẳn lên nhờ hạ tầng giao thông xã hội ngày càng hoàn thiện.

Thông tin tổng thể dự án Imperial Plaza 360 Giải Phóng

Dự án : Imperial Plaza
Địa điểm : tại số 360 đường Giải Phóng, phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, Tp. Hà Nội.
Mục đích sử dụng căn hộ : Dùng để ở – Sở hữu lâu dài
Đặc điểm về khu đất xây dựng dự án
Tổng diện tích khu đất: khoảng 872m².
Diện tích xây dựng công trình: khoảng 570m².
Hình thức sử dụng đất: Giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Thời hạn sử dụng đất: lâu dài.
Mật độ xây dựng: khoảng 45,7%.
Công trình toà nhà thương mại IP4:
Diện tích đất xây dựng: khoảng 50 m².
Diện tích sàn xây dựng (không bao gồm tầng hầm): khoảng 150 m².
Số tầng cao: 29-35 tầng.
Gồm 4 tòa chung cư : tòa IP1,IP2,IP3,IP4.
Số tầng hầm: 03 tầng,
Địa điểm: tại số 360 đường Giải Phóng, phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, Tp. Hà Nội

Imperial Plaza 360 Giải Phóng - Mặt bằng tổng thể

Tiện ích dự án Imperial Plaza 360 Giải Phóng

Tiện ích hoàn hảo: Tiện ích đã trở thành sự khác biệt đẳng cấp của dự án, càng cao cấp thì tiện ích càng nhiều và càng hướng tới nhu cầu thực sự của cư dân. Thấu hiểu điều này, tại Imperial Plaza, chủ đầu tư cam kết đem tới cho cư dân cuộc sống tiện ích ngập tràn như: Trung tâm thương mại, rạp chiếu phim chuẩn quốc tế, khu nhà phố kinh doanh, phòng tập gym, bể bơi ngoài trời, hệ thống đường dạo bộ, không gian cây xanh, khu vui chơi cho trẻ em, trường học từ mầm non đến cấp 1 và cấp 2… Tại tầng 1 bố trí đường dạo, sân chơi trẻ em, vườn, cảnh quan và sân chơi giải trí, bể bơi ngoài trời, bể bơi bốn mùa. Siêu thị, thương mại dịch vụ tại tầng hầm 1. Cảnh quan sân vườn tiểu cảnh bao gồm không giới hạn bởi cây xanh, bồn hoa, thùng rác, bể tiểu cảnh, thác nước…. Cổng ra vào, tường rào, đường dạo, đường giao thông nội bộ.

Bể bơi ngoài trời nằm giữa 3 tòa chung cư Imperial Plaza 360 Giải Phóng

Diện tích thông thủy là gì(xác định theo cách đo thông thuỷ)

Diện tích thông thủy là diện tích sử dụng bao gồm phần diện tích Căn hộ (kể cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với Căn hộ đó) và các thiết bị sử dụng riêng kèm theo bên trong Căn hộ tại lúc bàn giao.

Phần sở hữu và sử dụng chung dự án Imperial Plaza 360 Giải Phóng là gì?

Phần sở hữu chung bao gồm phần diện tích và các thiết bị sử dụng chung cho nhà chung cư. Sở hữu chung ở đây được hiểu là quyền sở hữu để sử dụng chung. Trước khi Bên Bán chuyển giao các công trình này cho các cơ quan có thẩm quyền của Nhà nước theo quy định về chuyển giao công trình hạ tầng kỹ thuật thì tất cả các công trình này sẽ được Bên Bán quản lý và quyết định các vấn đề có liên quan tới các công trình này, nhưng vẫn đảm bảo quyền được sử dụng chung của các chủ sở hữu (trừ những trường hợp đặc biệt phù hợp với yêu cầu thực tế về an ninh, an toàn … và/hoặc quy định của pháp luật). Bao gồm:
Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật dùng chung trong nhà chung cư bao gồm khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, tum thang và các phần khác không thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;
Phòng làm việc của Ban quản lý chung cư, phòng bảo vệ, kho cất giữ công cụ, dụng cụ, vật tư thiết bị.
Khu vực kỹ thuật điện, nước, hộp kỹ thuật, phòng kỹ thuật.
Phần diện tích để xe đạp, xe động cơ 2 bánh, xe cho người tàn tật, giao thông tầng hầm.
Phần diện tích của phòng sinh hoạt cộng đồng tại các Toà nhà.
Các lối đi và đường nội bộ trong khu đất của dự án.
Cảnh quan sân vườn tiểu cảnh bao gồm không giới hạn bởi cây xanh, bồn hoa, thùng rác, bể tiểu cảnh, thác nước….
Biển báo chỉ dẫn bao gồm nhưng không giới hạn bởi biển hiệu, biển tên nhà chung cư, biển tên Toà nhà, biển cấm, biển cảnh báo, biển hướng dẫn, biển báo tầng, biển chỉ lối của Nhà chung cư.
Cổng ra vào, tường rào, đường dạo, đường giao thông nội bộ.
Giao thông công cộng trong các Toà nhà: lối đi chung, hành lang, cầu thang, sảnh căn hộ, sảnh thang máy, đường thoát hiểm.
Hệ thống điện: được đầu tư bởi Bên Bán và do điện lực địa phương quản lý, bao gồm như không giới hạn bởi:
- Hệ thống điện động lực: các tủ trung thế, đường dây trung thế, máy biến áp, các tủ đóng cắt chính; các trạm biến áp, tủ đo lường, đồng hồ đo đếm điện, cáp trung thế, cáp hạ thế; các hệ thống tủ điện phân phối, công tắc và ổ cắm…
- Hệ thống máy phát và nguồn dự phòng: máy phát điện, bồn dầu, hệ thống bơm dầu, ống dẫn cấp dầu, tủ ATS, tủ hoà đồng bộ, UPS.
- Điện chiếu sáng: tại sân vườn, hành lang, cầu thang, lối đi chung, sảnh căn hộ, sảnh thang máy, hệ thống chiếu sáng chỉ dẫn và chiếu sáng sự cố.
- Hệ thống thu lôi, thoát sét và tiếp đất
- Hệ thống đèn báo không.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy.
Hệ thống thông gió.
Hệ thống thang máy tại các Toà nhà.
Hệ thống thang bộ, thang thoát hiểm, lối thoát hiểm.
Hệ thống cấp và thoát nước, xử lý nước thải.
Hệ thống camera giám sát.
Hệ thống âm thanh công cộng.
Hệ thống thông tin liên lạc. (mạng truyền hình cáp, điện thoại, internet…)
Chỗ chứa rác cho các tầng và nơi tập kết rác thải.